746 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 207,1 m² · constr. 1972 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 507 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063891497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617507
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
58227063891497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 800 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 942 880 $ Poids 40 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 798 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −63 422 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 073 356 $ Poids 38 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 798 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −63 422 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 073 356 $ Poids 38 % |
| 4 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 731 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +90 814 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 916 932 $ Poids 31 % |
| 5 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 810 601 $ Poids 29 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 962 $ Poids 28 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 834 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 805 498 $ Poids 28 % |
| 8 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 841 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +69 480 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 997 519 $ Poids 28 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 668 $ Poids 27 % |
| 10 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 690 $ Poids 25 % |
| 11 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 283 689 $ Poids 24 % |
| 12 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 608 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.