221 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 7 410 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063891698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617509
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
58227063891698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 682 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 710 101 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 753 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 662 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 947 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 332 $ Poids 47 % |
| 4 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 816 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 638 767 $ Poids 43 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 721 642 $ Poids 42 % |
| 7 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 825 $ Poids 38 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 686 337 $ Poids 38 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 546 349 $ Poids 37 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 687 814 $ Poids 36 % |
| 11 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 940 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 515 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 616 742 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.