223 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 7 318 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063891809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617510
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58227063891809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 690 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 702 244 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 762 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 655 483 $ Poids 51 % |
| 3 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 949 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 938 $ Poids 48 % |
| 4 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 821 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 672 $ Poids 47 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 918 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 443 $ Poids 41 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 941 m · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 999 $ Poids 40 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 713 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 480 $ Poids 38 % |
| 9 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 677 811 $ Poids 37 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 679 820 $ Poids 36 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 539 945 $ Poids 33 % |
| 12 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 610 049 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.