212 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 106,9 m² · constr. 1969 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063892232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617505
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58227063892232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 849 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 627 $ Poids 53 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 671 876 $ Poids 49 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 900 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 413 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 794 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 697 038 $ Poids 48 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 811 $ Poids 46 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 413 261 $ Poids 45 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 382 $ Poids 45 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 469 312 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 466 513 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 728 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 747 198 $ Poids 42 % |
| 11 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 813 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 879 $ Poids 41 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 714 846 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.