232 Rue DAKERS · Longueuil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063892387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618339
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58227063892387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 694 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 722 236 $ Poids 55 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 903 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 318 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 844 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 696 609 $ Poids 48 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 956 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 527 807 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 775 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 746 610 $ Poids 42 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 189 872 $ Poids 42 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 413 394 $ Poids 41 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 508 545 $ Poids 41 % |
| 10 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 581 975 $ Poids 40 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 469 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 760 248 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.