236 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 380 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063892706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618345
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58227063892706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 837 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 671 407 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 765 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 719 870 $ Poids 50 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 646 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 915 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 560 $ Poids 45 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 731 249 $ Poids 42 % |
| 6 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 576 $ Poids 41 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 553 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 755 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 483 370 $ Poids 38 % |
| 9 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 894 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 361 $ Poids 37 % |
| 10 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 025 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 708 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 598 344 $ Poids 35 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 562 772 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.