242 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 399 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063892818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618347
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58227063892818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 932 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 115 $ Poids 50 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 849 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 692 233 $ Poids 48 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 667 124 $ Poids 46 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 979 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 526 859 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 775 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 742 074 $ Poids 43 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 530 $ Poids 40 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 410 457 $ Poids 40 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 504 923 $ Poids 39 % |
| 9 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 755 175 $ Poids 38 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 466 169 $ Poids 37 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 571 364 $ Poids 37 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 580 774 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.