687 Rue EVA · Longueuil
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 398 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063893188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618303
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
58227063893188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 800 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 708 738 $ Poids 48 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 990 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 699 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 956 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 683 370 $ Poids 46 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 658 221 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 887 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 732 755 $ Poids 41 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 744 950 $ Poids 37 % |
| 7 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 570 891 $ Poids 37 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 522 594 $ Poids 37 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 185 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 404 904 $ Poids 34 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 498 073 $ Poids 34 % |
| 12 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −2 968 $ | 626 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.