243 Rue DAKERS · Longueuil
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 107,1 m² · constr. 1970 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063893244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618351
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58227063893244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 763 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 726 171 $ Poids 54 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 959 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 229 $ Poids 49 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 675 710 $ Poids 44 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 918 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 700 774 $ Poids 44 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 190 982 $ Poids 41 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 415 824 $ Poids 40 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 511 543 $ Poids 40 % |
| 9 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 472 246 $ Poids 39 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 469 430 $ Poids 38 % |
| 11 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 918 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 360 $ Poids 38 % |
| 12 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 849 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 751 051 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.