709 Rue EVA · Longueuil
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 118,9 m² · constr. 1968 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063893663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618344
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
58227063893663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 558 846 $ Poids 53 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 491 947 $ Poids 49 % |
| 3 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 125 $ Poids 49 % |
| 4 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 927 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 780 $ Poids 48 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 013 $ Poids 48 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 059 $ Poids 47 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 433 502 $ Poids 46 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 350 $ Poids 45 % |
| 9 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 848 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 523 013 $ Poids 45 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 964 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 534 104 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.