729 Rue EVA · Longueuil
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 135,5 m² · constr. 1969 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 467 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063893910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682623
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58227063893910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 815 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 554 226 $ Poids 64 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 640 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 997 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 585 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 598 179 $ Poids 42 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 119 935 $ Poids 41 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 529 253 $ Poids 40 % |
| 7 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 922 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 605 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 526 097 $ Poids 39 % |
| 9 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 695 728 $ Poids 37 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 235 $ Poids 35 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 466 718 $ Poids 35 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 325 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.