676 Rue EVA · Longueuil
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 421 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063894263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618364
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
58227063894263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 705 132 $ Poids 47 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 937 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 754 399 $ Poids 44 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 681 413 $ Poids 42 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 608 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 854 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 735 250 $ Poids 38 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 770 481 $ Poids 37 % |
| 7 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 589 869 $ Poids 37 % |
| 8 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 646 910 $ Poids 35 % |
| 9 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 927 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 547 $ Poids 33 % |
| 10 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 843 $ Poids 32 % |
| 11 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 875 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 624 547 $ Poids 32 % |
| 12 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 583 706 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.