675 Rue ANYON · Longueuil
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 233,6 m² · constr. 1963 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 533 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063894447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618366
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
58227063894447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 451 611 $ Poids 56 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 138 752 $ Poids 39 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 138 752 $ Poids 39 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 849 811 $ Poids 28 % |
| 5 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 772 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 104 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 281 $ Poids 18 % |
| 8 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 835 021 $ Poids 16 % |
| 9 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +74 686 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 864 677 $ Poids 15 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 137 798 $ Poids 15 % |
| 11 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −49 730 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 845 $ Poids 14 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 040 004 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.