688 Rue EVA · Longueuil
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063894550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618356
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
58227063894550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 828 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 689 459 $ Poids 51 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 131 $ Poids 46 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 531 598 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 975 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 667 690 $ Poids 41 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 641 460 $ Poids 41 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 180 238 $ Poids 38 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 392 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 482 535 $ Poids 37 % |
| 9 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 445 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 987 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 083 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 902 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 717 206 $ Poids 36 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 442 555 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.