280-282 Rue ANYON · Longueuil
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 192,7 m² · constr. 1961 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 536 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063895025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618326
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
58227063895025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 907 317 $ Poids 37 % |
| 2 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 881 588 $ Poids 31 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 460 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 487 $ Poids 28 % |
| 4 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 963 137 $ Poids 26 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 809 039 $ Poids 24 % |
| 6 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 983 840 $ Poids 21 % |
| 7 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 781 216 $ Poids 20 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +115 028 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 306 090 $ Poids 17 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −3 731 $ | 260 536 $ Poids 17 % |
| 10 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 366 $ Poids 17 % |
| 11 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 141 $ Poids 16 % |
| 12 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 376 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.