3724 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
839 900 $
Autre · 4 109 $/m² · 204,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 672 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063896808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
717577
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
58227063896808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
438 875 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 969 170 $ Poids 30 % |
| 2 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 061 372 $ Poids 27 % |
| 3 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 921 333 $ Poids 26 % |
| 4 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 972 522 $ Poids 25 % |
| 5 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 103 448 $ Poids 25 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −70 085 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 089 673 $ Poids 24 % |
| 7 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −70 085 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 089 673 $ Poids 24 % |
| 8 | 6218, 6220, 6222, 6224, rue Agathe, Brossard 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 408 $/m²) 195,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 131 454 $ Poids 23 % |
| 9 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +84 187 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 939 530 $ Poids 22 % |
| 10 | 1606, rue Albert, Brossard 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 014 $/m²) 184,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 203 752 $ Poids 21 % |
| 11 | 5610, 5610A et 5614, boulevard Plamondon, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 209 $/m²) 198,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 008 407 $ Poids 20 % |
| 12 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −78 993 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 143 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.