3720 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
814 300 $
Autre · 4 189 $/m² · 194,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 1 017 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063897442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618385
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
789 800 $
Rôle antérieur
1 017 300 $
ID provincial
58227063897442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
438 875 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 1 059 026 $ Poids 30 % |
| 2 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 935 861 $ Poids 25 % |
| 3 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −58 034 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 948 878 $ Poids 22 % |
| 4 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +79 765 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 018 416 $ Poids 22 % |
| 5 | 6218, 6220, 6222, 6224, rue Agathe, Brossard 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 408 $/m²) 195,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 109 414 $ Poids 22 % |
| 6 | 1606, rue Albert, Brossard 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 014 $/m²) 184,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 203 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 107 446 $ Poids 21 % |
| 8 | 5610, 5610A et 5614, boulevard Plamondon, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 209 $/m²) 198,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 987 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +45 338 $ | 927 622 $ Poids 20 % |
| 10 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −54 811 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 902 033 $ Poids 19 % |
| 11 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 952 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −61 689 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 081 879 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.