3615 Rue MONT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
775 500 $
Autre · 2 430 $/m² · 319,1 m² · constr. 1974 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063899317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620862
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
58227063899317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 563 968 $ Poids 32 % |
| 2 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −61 239 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 287 297 $ Poids 18 % |
| 3 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 626 419 $ Poids 13 % |
| 4 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 2 240 957 $ Poids 10 % |
| 5 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +87 469 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 273 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +115 073 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 097 648 $ Poids 6 % |
| 7 | 814, 816, 818 et 820, avenue Ponsard, Brossard 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 471 $/m²) 273,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 230 210 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.