3624-3628 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
1 249 700 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 225,2 m² · constr. 2023 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 760 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063899529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733805
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
892 300 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
58227063899529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
504 750 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 497 476 $ Poids 28 % |
| 2 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +170 086 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 042 352 $ Poids 24 % |
| 3 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 774 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 989 274 $ Poids 24 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 250 158 $ Poids 22 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 250 158 $ Poids 22 % |
| 6 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +134 041 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 519 240 $ Poids 19 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 990 945 $ Poids 16 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +109 157 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 166 380 $ Poids 13 % |
| 9 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 484 643 $ Poids 12 % |
| 10 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 236 $ Poids 11 % |
| 11 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 229 968 $ Poids 10 % |
| 12 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 585 424 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.