3640 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 124,8 m² · constr. 1962 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063899718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620866
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
58227063899718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 619 172 $ Poids 47 % |
| 2 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 761 070 $ Poids 41 % |
| 3 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 335 $ Poids 40 % |
| 4 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 620 $ Poids 39 % |
| 5 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 665 561 $ Poids 38 % |
| 6 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 972 $ Poids 36 % |
| 7 | 789, rue Millington, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 631 131 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 303 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, rue Burton, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 691 $ Poids 31 % |
| 10 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 519 044 $ Poids 29 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 997 471 $ Poids 29 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 637 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.