3679 Rue MONT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063899991300013679
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
58227063899991300013679
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 187 $ Poids 49 % |
| 2 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 706 $ Poids 43 % |
| 3 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 341 $ Poids 36 % |
| 4 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 598 685 $ Poids 36 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 743 877 $ Poids 35 % |
| 6 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 633 $ Poids 33 % |
| 7 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 663 900 $ Poids 33 % |
| 8 | 147, rue Chalmers, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (6 505 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 743 657 $ Poids 32 % |
| 9 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 720 846 $ Poids 32 % |
| 10 | 5940, rue Arthur, Brossard 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 306 $ Poids 30 % |
| 11 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 662 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 745 996 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.