300 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 198,3 m² · constr. 1920 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 542 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063900029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616432
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
58227063900029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 619 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 543 119 $ Poids 50 % |
| 2 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 612 969 $ Poids 48 % |
| 3 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 923 m · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −85 370 $ | 836 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 45 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 179 871 $ Poids 44 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 147 592 $ Poids 43 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +119 341 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 716 408 $ Poids 42 % |
| 8 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +88 207 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 334 500 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 729 687 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +93 072 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 096 943 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +90 540 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 233 851 $ Poids 31 % |
| 12 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −51 933 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 203 078 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.