308-310 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 041 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 231,3 m² · constr. 1914 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063900277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616434
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
58227063900277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 884 $ Poids 34 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −111 311 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 582 717 $ Poids 30 % |
| 3 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +196 025 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 753 290 $ Poids 28 % |
| 4 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +130 385 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 385 397 $ Poids 27 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +154 533 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 290 732 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 260 325 $ Poids 24 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 032 550 $ Poids 23 % |
| 8 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 893 785 $ Poids 20 % |
| 9 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −126 645 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 526 138 $ Poids 19 % |
| 10 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 354 493 $ Poids 16 % |
| 11 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 271 041 $ Poids 15 % |
| 12 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 845 965 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.