314 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 137,8 m² · constr. 1948 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063900386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617604
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
58227063900386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 619 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 602 $ Poids 43 % |
| 3 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 951 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 025 549 $ Poids 43 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 991 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 370 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 013 $ Poids 42 % |
| 5 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 980 103 $ Poids 36 % |
| 6 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 078 294 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 467 $ Poids 33 % |
| 8 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −105 846 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 528 177 $ Poids 30 % |
| 9 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 985 767 $ Poids 30 % |
| 10 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 623 851 $ Poids 29 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 183 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 640 $ Poids 29 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −68 421 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 987 848 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.