318 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 105 m² · constr. 1962 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063900485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617605
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
58227063900485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 993 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 678 430 $ Poids 63 % |
| 2 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 617 860 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 977 m · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 639 $ Poids 47 % |
| 4 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 696 888 $ Poids 43 % |
| 5 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 565 100 $ Poids 42 % |
| 6 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 609 722 $ Poids 40 % |
| 7 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 027 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 245 $ Poids 35 % |
| 9 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 709 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 695 079 $ Poids 31 % |
| 12 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 926 m · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 624 077 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.