324 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 99 m² · constr. 1925 · terrain 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063900594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617606
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
58227063900594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 981 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 578 475 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 803 $ Poids 48 % |
| 3 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 603 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 115 $ Poids 35 % |
| 5 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 527 596 $ Poids 35 % |
| 6 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 660 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 526 $ Poids 30 % |
| 8 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 718 $ Poids 30 % |
| 9 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −44 776 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 612 568 $ Poids 29 % |
| 10 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 187 $ Poids 28 % |
| 11 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 572 177 $ Poids 27 % |
| 12 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 646 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.