336 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 313 200 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 200,5 m² · constr. 2021 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 815 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063900822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617599
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
815 900 $
ID provincial
58227063900822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 528 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 878 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 027 $ Poids 51 % |
| 3 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 937 323 $ Poids 50 % |
| 4 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 436 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 392 876 $ Poids 45 % |
| 6 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +130 372 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 077 439 $ Poids 43 % |
| 7 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +96 536 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 607 829 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +100 206 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 077 $ Poids 33 % |
| 9 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +76 566 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 479 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +98 201 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 481 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 253 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +109 812 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 449 522 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.