307 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 431 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063901602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617607
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58227063901602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 874 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 582 856 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 916 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 835 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 645 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 857 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 713 059 $ Poids 55 % |
| 5 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 919 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 796 838 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 586 331 $ Poids 47 % |
| 7 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 662 438 $ Poids 45 % |
| 8 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 873 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 594 572 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 181 $ Poids 40 % |
| 10 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 661 517 $ Poids 39 % |
| 11 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 53 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.