311 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 408 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063901711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617609
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58227063901711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 900 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 900 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 859 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 629 042 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 694 247 $ Poids 59 % |
| 4 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 843 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 761 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 905 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +49 173 $ | 852 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 859 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 633 627 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 633 381 $ Poids 46 % |
| 8 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 712 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +38 830 $ | 715 008 $ Poids 37 % |
| 10 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 563 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −45 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 490 $ Poids 34 % |
| 12 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 581 376 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.