315 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 163,9 m² · constr. 1947 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063901820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617610
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
58227063901820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 126 984 $ Poids 56 % |
| 2 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −53 152 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 543 915 $ Poids 48 % |
| 3 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 314 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 388 186 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 990 886 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 984 m · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 603 $ Poids 43 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −52 315 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 033 691 $ Poids 42 % |
| 7 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 204 272 $ Poids 41 % |
| 8 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 665 620 $ Poids 41 % |
| 9 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −90 571 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 466 694 $ Poids 39 % |
| 10 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 060 $ Poids 38 % |
| 11 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 076 693 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 043 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.