233 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 110,6 m² · constr. 1925 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063902004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616781
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
58227063902004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 867 $ Poids 64 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 829 724 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 659 057 $ Poids 46 % |
| 6 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 830 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 167 $ Poids 43 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 159 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 992 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 670 348 $ Poids 37 % |
| 12 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 770 267 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.