237-239 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 3 684 $/m² · 110,6 m² · constr. 1925 · terrain 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063902095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616783
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
58227063902095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 952 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 867 $ Poids 63 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 1625, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-11-20 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 416 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 199 $ Poids 59 % |
| 4 | 1665, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-11-10 · 934 m · Vendu 412 000 $ (3 811 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 695 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 829 724 $ Poids 55 % |
| 6 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-09-25 · 934 m · Vendu 325 000 $ (2 894 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 1645, rue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 1625, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-21 · 868 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 1605, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-09-08 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 971 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 614 879 $ Poids 49 % |
| 11 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 861 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +116 685 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 257 447 $ Poids 48 % |
| 12 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 924 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 228 527 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.