268 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 104,7 m² · constr. 1920 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063902154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616784
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
58227063902154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 934 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 994 $ Poids 67 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 999 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 554 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 611 $ Poids 60 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 843 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +77 119 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 217 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 363 $ Poids 53 % |
| 6 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 907 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 206 $ Poids 49 % |
| 7 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 981 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 820 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 627 006 $ Poids 46 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 154 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 943 m · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 561 $ Poids 44 % |
| 11 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 747 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 719 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.