278 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 213,3 m² · constr. 1945 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 577 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063902482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618388
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
58227063902482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 808 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +77 496 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 844 008 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −81 101 $ | 872 320 $ Poids 40 % |
| 3 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 071 $ Poids 38 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 719 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 882 315 $ Poids 35 % |
| 5 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +119 486 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 676 751 $ Poids 34 % |
| 6 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 178 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 610 678 $ Poids 34 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +94 064 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 230 263 $ Poids 31 % |
| 8 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +111 252 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 197 258 $ Poids 28 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 285 950 $ Poids 27 % |
| 10 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +194 556 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 791 623 $ Poids 27 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +126 191 $ · Ajust. âge −193 375 $ | 2 327 843 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +77 642 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 822 010 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.