279 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
1 314 000 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 200,9 m² · constr. 2022 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 100 $
Rôle antérieur 809 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063902766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618391
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
58227063902766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 824 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 897 370 $ Poids 53 % |
| 2 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 759 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 858 514 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 012 615 $ Poids 42 % |
| 4 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 330 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 879 830 $ Poids 40 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 778 $ Poids 40 % |
| 6 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +66 759 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 939 024 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 437 606 $ Poids 35 % |
| 8 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +70 195 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 394 200 $ Poids 34 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +132 378 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 079 445 $ Poids 33 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 873 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +98 050 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 609 343 $ Poids 29 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 675 255 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.