255 Rue VERCHÈRES app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 63,5 m² · constr. 2005 · terrain 47,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063903021800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686490
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
58227063903021800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 101 018 $ Poids 36 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 931 $ Poids 32 % |
| 3 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 10 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 198 $ Poids 9 % |
| 5 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 537 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 542 $ Poids 2 % |
| 7 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 260 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −56 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −53 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.