255 Rue VERCHÈRES app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 43,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063903021800010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686496
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
58227063903021800010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −68 401 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 322 361 $ Poids 54 % |
| 2 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 983 $ Poids 45 % |
| 3 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 037 $ Poids 31 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 858 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −51 187 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 314 $ Poids 30 % |
| 5 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 196 $ Poids 27 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −57 240 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 814 822 $ Poids 26 % |
| 7 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 607 402 $ Poids 22 % |
| 8 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 546 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 564 722 $ Poids 17 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 641 933 $ Poids 15 % |
| 11 | 506, rue Boyd, Longueuil 2024-06-21 · 922 m · Vendu 616 000 $ (6 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 751 715 $ Poids 14 % |
| 12 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 351 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.