255 Rue VERCHÈRES app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 63 m² · constr. 2005 · terrain 34,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063903021800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686506
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
58227063903021800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 100 686 $ Poids 34 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 206 $ Poids 31 % |
| 3 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 931 $ Poids 10 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 319 $ Poids 8 % |
| 5 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −44 386 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 535 810 $ Poids 4 % |
| 6 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 372 $ Poids 2 % |
| 7 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 259 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.