255 Rue VERCHÈRES app. 307 app. 307 · Longueuil
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 53,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063903021800010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686511
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
58227063903021800010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 278 $ Poids 63 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 675 418 $ Poids 58 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 463 858 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 976 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 724 280 $ Poids 49 % |
| 6 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 976 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 858 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 897 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 261 $ Poids 44 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 187 879 $ Poids 42 % |
| 12 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 128 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.