3005-3009 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
852 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 235,6 m² · constr. 1947 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063908719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620875
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
58227063908719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 935 872 $ Poids 59 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 713 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −13 147 $ | 152 294 $ Poids 52 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −190 400 $ | 2 117 723 $ Poids 37 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 376 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 020 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 668 103 $ Poids 31 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 045 119 $ Poids 31 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −81 812 $ | 974 619 $ Poids 23 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −81 812 $ | 974 619 $ Poids 23 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +70 899 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 749 461 $ Poids 23 % |
| 10 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 912 m · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 177 477 $ Poids 22 % |
| 11 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −99 265 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 611 878 $ Poids 19 % |
| 12 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −103 445 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 259 480 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.