3025-3029 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 195,9 m² · constr. 1946 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063908947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620878
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
58227063908947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 691 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 136 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 915 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 611 990 $ Poids 52 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 914 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 771 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 595 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 812 098 $ Poids 32 % |
| 8 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 848 917 $ Poids 26 % |
| 10 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −155 569 $ · Ajust. âge −201 600 $ | 1 911 076 $ Poids 25 % |
| 11 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 213 143 $ Poids 22 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 264 278 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.