2966 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 103,2 m² · constr. 1947 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063909317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620883
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
58227063909317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 643 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 568 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 872 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 667 185 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 529 m · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 659 695 $ Poids 60 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 584 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 563 068 $ Poids 55 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 301 764 $ Poids 55 % |
| 7 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 527 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 648 $ Poids 50 % |
| 9 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 513 728 $ Poids 50 % |
| 10 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 983 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 410 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 987 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 218 756 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.