2989 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 160,5 m² · constr. 1945 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063909442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620886
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58227063909442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 571 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 944 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 971 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 619 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +65 193 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 593 594 $ Poids 48 % |
| 4 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 820 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 697 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 694 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 822 506 $ Poids 36 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 791 287 $ Poids 34 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 736 330 $ Poids 31 % |
| 8 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 673 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 461 554 $ Poids 30 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 846 $ Poids 30 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 160 579 $ Poids 29 % |
| 11 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 296 $ Poids 28 % |
| 12 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 636 173 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.