2982 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 145 m² · constr. 1944 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063909535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
58227063909535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 604 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 901 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 651 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 999 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 537 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 823 $ Poids 41 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 747 474 $ Poids 41 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 851 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 012 $ Poids 36 % |
| 7 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 797 915 $ Poids 35 % |
| 8 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 161 $ Poids 33 % |
| 9 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 613 048 $ Poids 32 % |
| 10 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 795 m · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −2 597 $ | 144 110 $ Poids 32 % |
| 11 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 703 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 440 098 $ Poids 31 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 643 815 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.