2997-2999 Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 204 m² · constr. 2020 · terrain 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 617 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063909610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730358
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
851 400 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
58227063909610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 723 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 168 450 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 034 $ Poids 55 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 623 439 $ Poids 49 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 701 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 951 m · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 454 $ Poids 33 % |
| 6 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −115 692 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 376 553 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 903 692 $ Poids 27 % |
| 8 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 508 $ Poids 26 % |
| 9 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 697 717 $ Poids 26 % |
| 10 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 864 464 $ Poids 23 % |
| 11 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 2 905 711 $ Poids 21 % |
| 12 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 189 144 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.