3000 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 414 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063909832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620894
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
58227063909832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 883 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 745 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 337 275 $ Poids 59 % |
| 3 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 981 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 655 955 $ Poids 57 % |
| 4 | 376, rue Fairfield, Longueuil 2025-11-24 · 925 m · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 588 818 $ Poids 55 % |
| 6 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 573 410 $ Poids 54 % |
| 7 | 330, rue H.-W.-Clarke, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 289 $/m²) 102,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 995 $ Poids 52 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 487 342 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-30 · 792 m · Vendu 590 000 $ (6 002 $/m²) 98,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 698 327 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 763 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 066 $ Poids 49 % |
| 12 | 296, rue Chambly, Longueuil 2025-02-13 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 544 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.