3010-3014 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 252,6 m² · constr. 1990 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 600 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063909971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620896
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
58227063909971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 129 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 089 935 $ Poids 31 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +123 569 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 615 815 $ Poids 31 % |
| 4 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −61 374 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 301 551 $ Poids 27 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 047 362 $ Poids 22 % |
| 6 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 062 930 $ Poids 21 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 187 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 187 749 $ Poids 20 % |
| 9 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 924 m · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 218 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 213 076 $ Poids 18 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 672 $ Poids 18 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +136 524 $ | 1 958 222 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.