337 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 122,7 m² · constr. 1945 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063910285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617614
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
58227063910285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
522 604 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 179 $ Poids 53 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 912 674 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 979 m · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 678 813 $ Poids 43 % |
| 4 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 110 $ Poids 43 % |
| 5 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 837 $ Poids 43 % |
| 6 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 996 m · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 216 $ Poids 42 % |
| 7 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 691 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 734 $ Poids 38 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 617 263 $ Poids 38 % |
| 10 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 694 253 $ Poids 38 % |
| 11 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 606 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 922 863 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.