343 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 83,7 m² · constr. 1940 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063910394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617715
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58227063910394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 549 436 $ Poids 35 % |
| 2 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 475 653 $ Poids 25 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 521 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 560 602 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 803 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 423 102 $ Poids 16 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 902 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 596 098 $ Poids 14 % |
| 8 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 344 $ Poids 13 % |
| 9 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 591 868 $ Poids 13 % |
| 10 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 475 785 $ Poids 13 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 517 656 $ Poids 12 % |
| 12 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 416 784 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.