347 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 175 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 260,5 m² · constr. 1979 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 610 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063910503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617716
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
58227063910503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 208 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 815 047 $ Poids 29 % |
| 2 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +128 050 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 668 085 $ Poids 19 % |
| 3 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 479 655 $ Poids 18 % |
| 4 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +97 623 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 196 050 $ Poids 15 % |
| 5 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 966 517 $ Poids 15 % |
| 6 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie −79 916 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 529 802 $ Poids 14 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −58 192 $ | 914 191 $ Poids 13 % |
| 8 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −103 591 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 415 182 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +94 979 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 056 620 $ Poids 13 % |
| 10 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie −46 211 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 2 927 738 $ Poids 12 % |
| 11 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +207 978 $ · Ajust. âge +72 625 $ | 2 774 227 $ Poids 11 % |
| 12 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +125 269 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 504 785 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.